Exklusive Gewerbefläche

Objektbeschreibung

Exklusive Gewerbefläche im beliebten Bezirk Steglitz. Das Angebot umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in gutbürgerlichem Bezirk Steglitz befindet. Das 1985 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 43 Einheiten und die besagte Gewerbefläche. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich die zugehörigen Stellplätze der jeweiligen Wohneinheiten. Die Gewerbefläche, die derzeit als Restaurant genutzt wird, hat eine Gesamtgröße von ca. 174 m² und bietet seinem neuen Eigentümer jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss sind vollständig ausgebaut und können im vollen Umfang als Gaststätte genutzt werden. Des Weiteren hat die Gewerbeeinheit eine vollständig eingerichtet Küche mit allen notwendigen Gerätschaften. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit monatlich 1.600,- Euro. zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 1.008,- Euro. Das Mietverhältnis des derzeitigen Mieters begann am 01.11.2018 und läuft seit dem 31.10.2021 auf unbestimmte Zeit. Mit einer First von drei Monaten jeweils zum 31.10 eines jeden Kalenderjahres, kann das Mietverhältnis beendet werden. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihrer Kontaktaufnahme.

LAGE IN BERLIN
Die Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Steglitz des Berliner Bezirks Steglitz /Zehlendorf und nahe der stadtbekannten Einkaufsmeile Schloßstraße. In nur ca. 800 m Entfernung befindet sich das beliebte Einkaufszentrum “Das Schloss“, welches den südlichen Startpunkt der Einkaufsmeile bildet.
INFRASTRUKTUR
Die Umgebung Rund um die Schloßstr. bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren. Diverse Arztpraxen, Cafés, Restaurants, Kinos, Fitnessstudios und das Schlossparktheater erweitern das Angebot. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten ist groß. Die bekannte private Kant-Grundschule ist nur ca. 200 m entfernt. Viele Institute der Freien Universität befinden sich im Nahen Umfeld innerhalb des Bezirkes.
VERKEHRSANBINDUNG
Die öffentliche Verkehrsanbindung des Ortsteils ist sehr umfangreich. Die Gewerbeeinheit ist nur 750 m vom U-Bahnhof Rathaus Steglitz entfernt, bzw. ca. 600 m vom S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Zahlreiche Buslinien verkehren auf der Schloßstraße und stellen eine schnelle Verbindung zu den angrenzenden Ortsteilen und der City-West her. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt der A103 ist eine komfortable Anbindung zum Berliner Autobahnnetz gegeben. Über die B1 (Straße Unter den Eichen, bzw. Potsdamer Chaussee) besteht eine direkte Verbindung zur Avus (Anschluss A115) und bis nach Potsdam.
NATUR
Der Bezirk Steglitz/Zehlendorf ist geprägt von einem hohen Grünanteil. Das nahegelegene Waldgebiet des Grunewaldes mit seinen zahlreichen Seen und die nahe Stadtgrenze bieten einen hohen Freizeitfaktor. Der Eingang des Botanischen Gartens mit seinen Gewächshäusern, Gärten und Museum ist nur ca. einen Kilometer entfernt.