Gemütliches Reihenendhaus

Objektbeschreibung

Das ansehnliche Reihenendhaus, welches provisionsfrei für den Erwerber angeboten wird, steht in einer der beliebtesten Wohngegenden in Kleinmachnow. Auf dem ca. 740 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden und zwei einladende Terrassen zum Feiern und Entspannen. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2000 in Holzbauweise mit Naturschüttung in den Zwischenböden errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die Größe der Immobilie sowie der liebevoll gepflegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde in 2021 komplett gereinigt und farbversiegelt. Die Bäder sowie die Zimmer wurden 2021 renoviert. Der harmonische Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrassen befinden sich zum einen direkt vor dem Haupthaus mit Zugang vom Wohnzimmer und zum anderen vor dem Garagenhaus und sind somit nach Norden, aber auch nach Süden ausgerichtet. Dementsprechend lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 54 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Souterrain ist zur Nutzung mit zwei abgeschlossenen Räumen zu einer Praxis ausgebaut. Es befindet sich dort die geräumige Sauna, ein WC und eine separate Dusche. Für Tageslicht sorgt eine Terrassentür und Fenster mit Zugang zum Garten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom offenen Flur zweigen ab: Die moderne und offene Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen sowie bodentiefer Fensterfront. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon sowie das erneuerte Badezimmer. Ein Stockwerk weiter nach oben finden Sie 2 schön geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad. Eine gemütliche Galerie, welche als schöner Rückzugsort genutzt werden kann, finden Sie im Dachgeschoss.

Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem makellosen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit Dunstabzug sowie ein frei stehender Kühlschrank. Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Eine separate Dusche und WC finden Sie in der derzeitigen Praxis im Souterrain. Noch ein paar Detail-Informationen: Das Haus wurde als Allergiker-Haus durch Verzicht auf jegliche, giftausdünstenden Baustoffe erbaut und im gesamten Haus sind nur extrastark abgeschirmte Elektrokabel gegen Elektrosmog und Strahlungen verlegt. Des Weiteren befinden sich im gesamten Haus einbruchhemmende, Sicherheitsglas-Thermofenster. Die Wärmerückgewinnungsanlage mittels Elektroheizung von NIBE (Wärmepumpe) sorgt im gesamten Haus alle zwei Stunden für einen kompletten Luftaustausch. Die Abwasser-Leitungen wurden in gesunder Richtung nach Fengh Shui verlegt. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Kleinmachnow, einer der beliebtesten Orte im südlichen Umland von Berlin, verfügt mittlerweile über eine modern ausgebaute Infrastruktur. Entsprechend beliebt sind die Wohnungsgrundstücke im durchgrünten Villenvorort. Eine gute Anbindung zur Berliner Innenstadt und nach Potsdam hat man vor allem durch die Autobahn/AVUS sowie über diverse Bus- und Bahnverbindungen. So ist zum Beispiel der S-Bahnhof Wannsee (S1) nur wenige Minuten entfernt. Durch diverse Schulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und die Berlin Brandenburg International School in Kombination mit einer Vielzahl an Kindertagesstätten ist Kleinmachnow hervorragend mit schulischen und vorschulischen Einrichtungen ausgestattet. Um das Leben mit ausreichend Abwechslung genießen zu können, gibt es verschiedene Gaststätten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, welche die Gemeinde zu einem beliebten Ort für Jung und Alt machen. Die ausgezeichnete Infrastruktur verfügt des Weiteren über diverse Ärzte, Banken und weiteren Einrichtungen, die zum alltäglichen Leben dazugehören.