Idyllisches Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus steht in ruhiger Waldrandlage von Kleinmachnow. Auf dem ca. 976 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großer Doppelcarport, drei geräumige Gartenhäuser mit ausreichend Stauraum und eine herrliche Nord-West-Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 2000 errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der liebevoll gepflegte Garten in Kombination mit dem Ausblick in den anliegenden Wald. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der beispiellose Garten eignet sich hervorragend zum Erholen, Wohlfühlen und Pflanzen. Die Terrasse ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 165 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 44 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Lage und des Gartens eignet sich das Haus hervorragend für Stadtflüchtige. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charakteristischen Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom freundlichen Flur zweigen ab: Das Duschbad, ein Zimmer, welches hervorragend als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie der Zugang zur offenen Küche, dem Hauswirtschaftsraum und dem Ess- und Wohnbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer sowie eine Galerie und das große Wannenduschbad. Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses: Die Wohnküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Vorhanden sind: Ein Backofen, ein Kochfeld mit Dunstabzug, eine Frühstücksbar, ein Spülbecken und Spülmaschine, eine Mikrowelle sowie ein Kühlschrank. Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Zur Ausstattung gehören: Helle Fliesen, schöne Armaturen, Tageslicht-Fenster und elektrische Abluft. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Eckdusche und im Obergeschoss eine Wannenduschbad mit großzügiger Badewanne. Weitere Details: Das Haus wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Produziert wird die Wärme von einer Niedertemperatur-Gasheizung mit Brennwerttechnik. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage. Des Weiteren ist das Haus mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Elektrische Aluminium Rolladen in Verbindung mit Verbundssicherheitsglas sorgen bei Abwesenheit für die dementsprechende Sicherheit. Eine zentrale Staubsauganlage mit Anschlüssen auf beiden Etagen erleichtert Ihnen das Reinigen des schönen Hauses. Die Möglichkeit, einen Wintergarten anzubauen, ist durch den Bebauungsplan zulässig. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Kleinmachnow, einer der beliebtesten Orte im südlichen Umland von Berlin, verfügt mittlerweile über eine modern ausgebaute Infrastruktur. Entsprechend beliebt sind die Wohnungsgrundstücke im durchgrünten Villenvorort. Eine gute Anbindung zur Berliner Innenstadt und nach Potsdam hat man vor allem durch die Autobahn/AVUS sowie über diverse Bus- und Bahnverbindungen. So sind z. B. die S-Bahnhöfe Wannsee, Nikolassee, Zehlendorf (S1) und Teltow (S25) sowie der U-Bahnhof Krumme Lanke (U3) nur wenige Minuten entfernt. Durch diverse Schulen, zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, 4 Grundschulen, eine Waldorfschule und die Berlin Brandenburg International School in Kombination mit einer Vielzahl an Kindertagesstätten ist Kleinmachnow hervorragend mit schulischen und vorschulischen Einrichtungen ausgestattet. Um das Leben mit ausreichend Abwechslung genießen zu können, gibt es verschiedene Gaststätten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, welche die Gemeinde zu einem beliebten Ort für Jung und Alt machen. Die ausgezeichnete Infrastruktur verfügt des Weiteren über diverse Ärzte, Banken und weiteren Einrichtungen, die zum alltäglichen Leben dazugehören.